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タイトル手続前の不動産しゅとく
記事No352
投稿日: 2008/04/16(Wed) 19:30
投稿者たぬき
父が個人再生の手続を近々行うのですが、私は、父の土地の上に、私所有の建物を建てて、生活しています。
 父の土地には、父の商売の根抵当権(2000万円)が設定されています。

 父の土地は、固定資産税の評価額は、500万円程度ですが、個人再生の手続をする前に、父から、土地を購入してくれないかという話がきています。
 担保権者の銀行の担当者は、1200万円を父に支払えば、根抵当権を抹消してくれるとのことでした(1200万円は銀行に全額回収されます)。

 固定資産税の評価額からすれば、めちゃくたゃ高いですが、銀行からは、競売になれば、土地を貴方が取得できるわけではないと言われています。また、1200万円がなければ、その銀行が私にその土地を担保にかしてくれるといっています。

 父との売買に応じて問題がないでしょうか?

タイトルRe: 手続前の不動産しゅとく
記事No355
投稿日: 2008/04/17(Thu) 16:04
投稿者山本安志
売買について、それをするか否かは、個人の考えに
よるところがあります。
従って、買うか否かは、あなたの判断によります。

1200万円を出したほうがよいか、競売によって
1200万円も出す覚悟があれば、安く手に入れられるか
わかりません。その土地の価値が本当にいくらなのかを
慎重に考える必要があります。

また、価格によっては、監督委員から否認される可能性も
あります。
一度、弁護士に相談されたほうがよいかと思います。