山本安志先生、お忙しいところ申し訳ございませんが、是非ともご相談くださいますよう、よろしくお願いいたします。

現在、妹はオートロック式のマンションに家族で住んでいます。
しかし、マンションの更新時期がきたので、普通に更新をよろしくお願いいたします
と不動産に申し出たところ、
「更新は待ってほしい。」
と、不動産の専務に言われたそうです。
そこで、
「え?何故、待ってなの?入居する際に子供が小さかったですし、更新が可能なところをということで、ここは大丈夫ですと言われて契約して、今のマンションに転居したのに、どういうこと?」
ということで、不動産の話しですと、ここのマンションの大家さんが
「息子が帰ってきたので、ここに住ませたいから。」
というご理由だったそうです。
妹は、
「そんなことを言われても、同条件でオートロック式で、子供のこともあるので学区内でないと。」
と、言ったそうですが、
「30万円だしますから。」
とか、
「裁判をしてでも。」
等と、大家さんが不動産にそう言われているようで、早く引越してもらいたいようなことを言われるそうです。
しかし、家賃も毎月きちんと支払っていますし、こちらには非が全くないので、そんなことを言われても「譲れない」と妹は言っています。
その為に、不動産から転居先にこんな物件はどうですかというのをもって来るそうですが、築も古いですし、オートロック式のものでもないので、
「これでは防犯性に欠けるので無理です。」
と断ると、連日のように次の物件を持ってきて、終いには
「来年の３月までにはでていってもらいたい。」
ようなことを、大家さんが不動産に言われているようで、不動産からそう言ってくるそうです。

しかも、更新が８月に行われていないといけないのに、いまだにしてくれないそうで、そのわりには不動産からは、
「マンションに何かあったらいけないので保険の更新はしてもらいたいのですが。」
とのことでしたので、保険の更新はしましたが、家賃は今まで通りに毎月口座から引き落とされているし、なのに、マンションの更新の手続きをしてくれないそうで、本当に困っています。
次の更新もこの分だとしてもらえないのではないか?
このまま家賃は引き落とされているから住み続けていても大丈夫なのかどうか?
また、逆に家賃を受け取らなくなった場合、更新手続きもしていただけないので、その場合はどうしたらよいのか?
どこかに、こちら側が訴えることができるのか?
こんなことは初めてなので、今の時点でもどうしたらよいか、本当に困っています。
今回のような場合は、こちら側に非がなくても出ていかなくてはならないものなのか?
それで、もし大家さんから訴えられて裁判をして出て行くようになるものなのか?
毎日のように、物件のチラシをポストに置いていかれるとのことで、妹から相談されると不動産から嫌がらせをされているようにも感じてきます。
(不動産は、恐らく大家さんに言われてそうしているとは存じますが)

山本安志先生、私の妹は不動産にものをいうにも強くでていいものなのか、本当に困っています。
今夏、妹は大病(脳腫瘍の手術)をして、まだ本調子ではないので体力的にも引越しだなんて、と困っています。
大家さんの主張通りに、来年３月までに引っ越さなければいけないものなのでしょうか?
どうか、ご相談を何卒よろしくお願いいたします。

大変お困りのことお察しします。
法律的には、大家さんの立ち退きが認められる
ことは少ないかと思います。

ただ、妹さんの体調を考えると、もっと安心して
暮らせるところに引っ越すことも選択肢として
考えてもよいかと思います。
相手から調停を起こしてもらい、相当な立ち退き料を
もらって引っ越すこともよいかもしれません。

山本安志先生、こんなに早くお返事をいただけまして、誠にありがとうございます。
現在、母と祖母が入院していまして、明後日、母が癌の切除手術を受けます。
その為に、医師に説明など、また諸々の書類に承諾書などサインしなければならなくて、病院に行ったり来たりでいろいろと取り込んでいました。
お返事が遅れてしまい、大変に申し訳ございませんでした。
妹には、そのままお伝えしてみます。

しかし、この度、山本安志先生にご相談して、そして山本安志先生のお答えをいただいて改めて感じましたことは、「山本安志先生はとってもお心のある優しい人間性を具えられた弁護士の先生だな」って思いました。
法律は難しそうで硬いイメージがありましたが、山本安志先生のように優しくわかりやすくご相談にのっていただけて、困っていた気持ちにも少し前向きに、そしてゆとりをもって、妹家族も相手も共に一番いい結果になっていけるように解決していけたらなって思います。
山本安志先生の御蔭で、まずは私だけでも冷静になって心の向きをかえられることができました。
本当に、どうもありがとうございました。
まだ未解決ですが、頑張ってみます。
また、何かありましたらご相談くださいますよう、何卒よろしくお願いいたします。