正当事由とは、あなたが自分で使うとか、相手に立ち退き料を払うとかが必要です。更新拒絶しただけでは、足りず、このような条件が必要です。家賃の不払いであれば、このような正当事由がなくても解除できたのですが、これが解消されると、明け渡しはかなり難しくなることになります。
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