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| タイトル | ： Re^2: 民法の組合契約 |
| 投稿日 | ： 2008/09/22(Mon) 07:52 |
| 投稿者 | ： レイ |
> 問題があった場合は、
問題は、修繕積立金の取崩し行為です。
民法では組合財産の取崩しは全員の合意を必要とします。
区分所有法では組合財産の取崩しは明記されていません。
共用部分の変更は特別決議
共用部分の改良は普通決議と規定されています。
改良は費用が掛からない物や、積立金の取崩しを必要としますが
民法の解釈では組合財産の取崩しには全員の合意が必要なので
普通決議で改良が承認されたからと言って、財産も取崩せるとは
やや乱暴な気がします。
積立金の取崩し＝共有の変更と解釈するべきでしょうか？
ちなみに改良というのはベランダを室外機置場にするケースから
外壁の塗り替えなどがあり、前者は０円後者は数千万円です。