山本安志法律事務所 −<債務整理・その他>掲示板相談−
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タイトル 街づくり方針に反した建物の配置計画について
投稿日: 2009/06/01(Mon) 12:42
投稿者トトロ

現在、大規模開発分譲地に家を新築中です。
施工を依頼している大手Aハウスメーカーより
紹介された土地であり、
開発元である土地売主からは「街づくり方針」という
景観や窓ガラス、建物の配置についての
ルールなどが設定されています。
この方針については、私施主ならびにAハウスメーカーも
あらかじめ知っていたことです。
Aハウスメーカーにも確認済みです。

実は、建物が建ちあがってから、北側の住宅2軒より
建物配置について指摘の連絡を受け、
そこで初めて、建物の配置が「方針」を無視して
北側に15cm寄りすぎていることに気付きました。
(方針では、隣地境界より135cm以上の間隔が必要)

Aハウスメーカーに提案された配置で
何の疑問も持たず確認しており、
その点においては任せきりであった
私にも問題があったのかもしれません。

Aハウスメーカー側は建築基準法に基づいて建てているので
問題はないとはいうものの、
私としては、法的強制力がないとはいえ
「街づくり方針」に反して、
周囲に配慮のない家づくりをしたと
思われるのではないかと気に病んでおります。

実際頼んでもいないのに、
街づくり方針を無視した配置計画
だったわけですから・・・・。
最悪建て替えていただきたいほどです。

この場合、こちらの意向はどこまでAハウスメーカーに
主張していいものなのでしょうか。

指摘いただいた2軒の隣家が、
方針を強制ではないと知った上で
現状に納得して頂いたとしても、
しこりが残るのではと心配です。

こういった問題は、
法律事務所に赴いて相談した方がいい案件でしょうか?
お忙しいところ申し訳ありませんが、
御助言いただけたら幸いです。


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