建売を契約締結終えました。お向かいの家の車が車庫から５０センチ程飛び出ていて、袋小路の奥の私の家の車庫に駐車するのに、５回も切り返さないと入れられないような状態です。仲介の不動産屋が当人に聞いたところ、車庫証明を取っているそうです。（１台用のガレージに2台縦に入れている状態なのに）車庫を別に借りて欲しいと申し出をしましたが、借りる予定はないとのこと。
毎回、スリリングな駐車をするのは精神的にも嫌です。もしぶつけてしまったら、やはり私が１００％悪いのでしょうか？
例えば、入れるときに毎回声をかけて動かしてもらう等の約束はどのような形で行えばよいのでしょうか？
もし、その約束ができたとして、ぶつけたときはどうなるのでしょうか？
建売購入時にも不動産屋仲介に確認したのに、売主の責任は問えないのでしょうか？
また、そんな状態で車庫証明をだした警察に対しては何か方法はないのでしょうか？

一度、その人のこととは言わず警察に相談したらどうでしょう。
その結果で話し合いをしたらどうでしょう。
それでも解決しない場合は、調停を提起されたらどうでしょう。
近所なので、穏便に穏便に、しかも、強力に主張されると
いいでしょう。