父が昨年の７月に他界しまして、借地権付きの土地に父と母と２人で住んでいました。
以前より母は認知症を患っており、今はグループ・ホームに入居しています。
この度大家さんより（不動産屋をとおして）、借地権を売却する事で基本的に合意しました。

その後、登記関連で、当方で家の固定資産税は払っていたのですが、
　建物の登記が全くされていない事が判明しました。
　相手側の不動産屋さんは、期間もない（３月末まで）ので、今更登記の必要はないと言っています。
　このままの状態で売買契約をしても、問題ないでしょうか？

後で、登記されていない事を理由に、支払いを拒否された時等の法的な注意点等はありますか？
登記されていないと、火事等で建物が消失した場合、借地権が主張出来ないとかの話も聞きました。
私は、息子として、母の代わりに交渉していますが、素人でなにも解りません。
宜しくお願いいたします。　　以上

契約書をみていないので、登記する義務があるか
わかりません。よく案文をみて下さい。
登記が必要ないなら、必要がないことを明記
したらよいでしょう。
登記があるほうがよいですが、地主が信頼
できる人であれば、登記なしでもよいかと
思います。
心配なら、登記をされたらどうでしょう。
３月末なら、十分間に合います。

契約書の内容をよく見てから、再検討してみます。
登記が必要ない事を明記してもらいます。
地主さんは、信頼出来ると思うのですが・・・・。
有難うございました。