住宅所有権をご主人から父に変更するには、売買とするか贈与にする必要があります。もともと父が所有者であったとして、錯誤で所有権移転をすることも可能ですが、税務署が認めてくれるかわかりません。それより、離婚して、あなたに財産分与で移転すればなにも問題はありません。ローン名義はご主人のままでも支払いさえ続けていれば、競売されることもないでしょう。
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