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| タイトル | ： 不動産競売の売却金について |
| 投稿日 | ： 2008/03/31(Mon) 14:13 |
| 投稿者 | ： あつこ |
どうか教えて下さい。
離婚した元夫と両親との共有名義で建てた家（現在両親と私が居住中）の任意売却の相談をしていた最中でした。不動産屋の査定額まで出して話していたのです。
ですが元夫は、話し合いを打ち切り住宅ローンの支払いを止めたらしいのです。
先日、信用保証会社から、いきなり代位弁済通知予告を受け取りました。
任意売却を急いですれば問題ないということですが、不動産屋に聞くと、現在市場は動いていないとのことです。不動産業者に足下をみられて売却するのも腹立たしいですし、なにより元夫のこうした自分勝手にこれ以上振り回されたくないと思います。
もし競売になった場合、下記のような条件だったらお金はどのように分配されるのでしょうか。
持分 元夫6：両親4
落札価格 1000万円
住宅ローンの残金 400万円（元夫の名義で借りた・担保保証人に両親）
1000万円から400万円を差し引いた後、6対4で分けるということも聞いたのですが、本当でしょうか？元夫は400万円の住宅ローンも含めて持分が6としなっているのに納得がいきません。
1000万円を持分で分配、600万円を得た夫が400万円を支払い、両親は400万円を得るということになるのが常識だと思うのです。
せめて、400万円は確保したいのです。240万円くらいでは次の家に移り住めません。
なにか良い知恵がないでしょうか。不安でたまりません。
お願いします。教えて下さい。